おはようございます＾＾林です。
先日日本滞在時に都内の不動産会社の
代表の方と打ち合わせをしてきました。
私は民泊はしているものの、
不動産投資はしておりませんので、
特に今すぐに絡むことはなさそうですが、
すごいなと思いました。
やはり都内も色々と価格が上がっているみたいですね。
話を聞いていて感じたのは、
「知っている人は、静かに仕込んでいる」ということです。
ニュースでは「高い」「バブルだ」「もう遅い」
といった声もありますが、実際に現場で
動いている方は、データを見ながら
淡々と判断していました。
エリアごとの需要、外国人投資家の動き、
再開発情報、賃料推移、金融機関の融資姿勢。
感覚ではなく、数字で意思決定しているのが印象的でした。
これって、物販もまったく同じだなと思いました。
「最近売れてない気がする」ではなく、
・セッション数
・CVR
・広告ACOS
・在庫回転率
こういった数字で見ているかどうか。
都内の不動産価格が上がっている背景には、
インバウンド需要や円安の影響もあるそうです。
海外マネーが入ってきているとのこと。
これも越境ECと同じですね。
国内だけを見ていると「厳しい」と
感じることもありますが、視点を
世界に広げるとチャンスは広がります。
私自身は、いきなり不動産投資に
参入する予定はありません。
ただ、成功している人の思考回路を
学ぶことはとても価値があります。
ビジネスでも投資でも大事なのは、
・感情ではなくデータ
・短期ではなく中長期視点
・流行ではなく需給を見る
この3つだと改めて感じました。
価格が上がっている＝終わり、ではありません。
価格が上がっている＝需要があるという見方もできます。
大事なのは、自分の土俵でどう活かすか。
例えば物販なら、
「今伸びている市場はどこか？」
「海外から見て日本はどう見えているか？」
「為替を味方につけられないか？」
こうした視点を持つだけで、戦い方は変わります。
すぐに参入しなくてもいい。
でも“知ること”は、将来の選択肢を増やします。
やらないと決めるのも戦略。
でも、知らずにやらないのはもったいない。
今日も自分のビジネスを一歩前に進めつつ、
他業界の成功者から学ぶ姿勢を持っていきましょう。
視野を広げた人から、次のチャンスを掴みます。
それでは今日も良い1日をお過ごしくださいね。
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━━編集後記━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 今日もシンガポールにていくつか
打ち合わせがありますので出てきます。
