京都の民泊事情

お知らせ

おはようございます! SAATSの林です^^

京都に来て色々と不動産会社と共に
物件を回っていまりました。

先日発表された情報によりますと
京都のホテル稼働率が3年連続90%
を超えております。
http://www.sankei.com/west/news/170514/wst1705140037-n1.html

京都はもうどこも外国人旅行客
で溢れているといった感じでまさに
インバウンド旅行客がどんどん増えている
といった感じですね。

今回は北区の金閣寺のほうから、東区の
八坂神社、祇園の方まで見て回りましたが、
どこも外国人旅行客でいっぱいですね。

バンコク、パリ、香港のように京都も確実に
海外の旅行客が訪れたい都市として
ブランディングができてきており、
今後も京都への旅行者は増えていく
ことは間違いないでしょう。

京都は現在ホテルやゲストハウスの
建設ラッシュになっています。

来年から民泊新法が始まる予定ですので
180日制限をクリアして民泊運営をしていく
ためには旅館法を取得して運営していく
以外に利益を残しながら運営していく
ことは不可能となっていきます。

来年は民泊業界も色んな意味で仕切り直し
の年となり、残る者と撤退する者が
分かれる年となるでしょう。

法律の動向に合わせて必要な対応を
していくことが必須の年になりますね。

それでは今日も良い1日をお過ごしくださいね^^

━━ワールドeコマースニュース━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

AmazonFresh,ピックアップサービス!
http://saats.jp/jpn/amazonfresh-pickup/

eBay, カナダ発送ラベル問題!
http://saats.jp/jpn/ebay-canada-label-issue/

Airbnb, 携帯モデム特許を申請?!
http://saats.jp/jpn/airbnb-cell-phone/

Uber,相乗り効率の見直し!!!
http://saats.jp/jpn/uber-efficiency/

Facebook, Snapchatによる思惑?!
http://saats.jp/jpn/facebook-snapchat/

━━本日のピックアップのeコマースニュース━━━━━━━━━━━━━━━━━

【eBay Italy, 正確な配送日へ!】

eBay Italyは、セラーが指定した場所と支払い確認で
指定された配達先住所の郵便番号に基づいて、
今後、配達日をより正確に予測すると発表した。

eBay Italyによれば、この変更は、配送の予定日を
改善するためで行われているという。 eBayは、
アイテムページに予定配送日ととも郵便番号とに住所を表示する。

UKでは、もちろんすでにこのようになっているが、
eBayの配送予定日変更は、カットオフ時間とセラー指定の
郵便料金表に依存している。イタリアの発表について注目すべき点は、
イタリアの郵便サービスがかなり評判が悪く、海外から発送された
ものが妥当な時間スケールで配送されないことである。

ロイヤル・メールは、常にイタリア人に小包を届け良い仕事を
しているようだが、たとえ追跡サービスを買っても、
しばしばブラックホールに消える。

イタリアに発送する場合のアドバイスは、一般的には、
信頼できる宅配便を使用するか、単純にeBay GSPを
使用して問題を解決することだ。

━━eBay 取引例文━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【日本語】

本日、私のもとに商品が戻ってきました。

理由:保管期間経過の為

今回は特別に再発送をいたします。
追跡番号を付けるとこのようなことが起こりがちです。
なぜなら追跡番号を付けるとポスト投函ができないからです。
ですので、追跡番号を付けないで再発送をいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  ↓

【英 語】

The item was returned to me today.

Reason: the storage term expired

I am going to reship it out to you this time as a special service.
Something like this tend to happen if a tracking number is added.
Because if we add a tracking number,
a delivery man cannot leave it in your mail box.
Therefore I will not add a tracking number when reshipping.

━━Terapeakコーナー━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

オフィシャルブログ: https://www.terapeak.jp/blog/

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商品データは非常に重要だと言えます。

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━━インバウンドビジネス情報━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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2016 日本のAirbnb物件利用者300万人超えを2017年は上回る?
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http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=2264

訪日外国人数 4月に過去最高を更新!
http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=2270

Airbnb 「転貸可」でもAirbnb物件としては最適なのか?
http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=2260

訪日外国人旅行客に役立つ情報
http://blog.tempgrab.com/eng/

━━編集後記━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1.京都でチャリンコで色々と見て
回りました。

実はあんまり観光したことがなかった
ので、京都の魅力を少しでも楽しめました。

京都はかなり東西南北に広がっているので
とにかく京都に来ると皆さん1日中
歩き回るといった感じですね。