AirInsider

AirInsiderはライバルホストの売上まるわかり!

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おはようございます! SAATSの林です^^

昨日から販売開始させて頂きました
AirInsiderですが、早速多くの方に
お申込み頂いております。

やはりTerapeakをずっと販売してきた
弊社としては、セラーのニーズという
ものを熟知しておりますので、それを
今回Airbnb業界に横展開させて頂きました。

目玉の機能はいくつかあります。

1) ライバルリサーチ

この機能ではライバルホストの
物件売上が丸裸になることです。

Terapeakのライバルリサーチと
同様のコンセプトです(笑

各物件の売上は下記のように確認できます。
https://gyazo.com/5a19c196241b567944fc38e101a9aee4

運営開始時期からの売上が確認できますので、
だいたいどのくらいの売上が安定して見込める
のかが予測できます。

私も最近では投資する物件は全て
AirInsiderで近辺ホストの同じ部屋の大きさ
の物件をチェックし、行けると確信した
物件のみに投資するようにしています。

これにより、損をする物件というものが
なくなります。

また初期投資金額を大体何ヶ月で回収
できるのかも予測でき、より安心して
物件選びをすることが可能となります。

仲の良い数社の不動産会社のスタッフにも
見てもらっていますが、これはすごいですね!
と太鼓判を押して頂いております。

最近では物件の仕入れをする不動産会社
から私に連絡がきて、

「林さん、この物件を仕入れようと
思いますが、民泊稼働しますでしょうか?」

と言った感じでご相談を受けることも
頻繁にあります。

※売上は完全に正確ではありません。
カレンダーのその日の価格 x 予約が入っている
日数を加算して売上として出しています。
人数追加の追加料金はデータ取得ができない
ため取得できないのと、ホスト都合で利用不可
にしている場合も売上としてみなされます。
あくまでも目安として参考にしてください。

2) お気に入りの多い物件を調べる

AirInsiderではお気に入りの多い物件を
簡単に見ることができます。

https://gyazo.com/18586b70e939179aa47684b97607ad45

お気に入りが多い物件というのは売上が高い物件で
ある可能性がとても高いですし、Airbnbの検索
アルゴリズムの中で上位検索表示される要素である
ことはほぼ間違いありません。

それだけアクセスされているということ
ですからね。検索順位が良いのだと思います。

お気に入り数が多い物件を多く見ることに
より、あなたはそのリスティングがなぜ
お気に入りが多いのかを学ぶことができます。

部屋は洋室か和室か。
部屋の写真はきれいか
家具やデザインでどんなところが素敵か
説明文箇所に細かく説明されているのか
などなど

お気に入りが多い物件には必ずゲストが
泊まりたくなるような工夫がされている
場合が多いです。

こういった優良物件を多く見て勉強していく
ことにより、あなたもどのようにすれば
自分の物件をより魅力的にゲストに対して
魅せることができるのかを学ぶことができます。

3) 利益シュミレーション

これは初期費用でかかる敷金、礼金、契約費用
などを入力して、部屋の家賃、泊まれる人数
を入力して分析すると、過去1年間の同じ住所
エリアのその他の物件リストのデータから
毎月の売上予想を表示、何ヶ月後に最初に
かかった初期費用を回収して、何ヶ月目から
黒字化するのかを予想できます。

今回私がAirbnbで順調に稼げているのは
このリーサルウェポンがあるからなのです。

なぜこのタイミングでリリースしたのか。

それは今まではみんなホストが稼げていた
からなのです。

しかしながら、今年の夏前から多くのホスト
が売上ダウンに苦しんでいるのを見ていますし、
売上が伸びずに物件撤退をしているといった
話も聞いています。

であれば、AirInsiderがこういったホストの
役に立てば良いなと思って今回商品化
させていただきました。

Airbnbもライバルが増えてきたり、行政の
締め付けにより確実に戦略を持って運営
していく必要があります。

ぜひ値上げ前に手に入れてくださいね!

最強のAirbnbリサーチツール、AirInsider
http://goo.gl/V5V47Y

それでは今日も良い1日をお過ごしくださいね!

━━ワールドeコマースニュース━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ギリシャ郵便サービスの混乱!
http://saats.jp/jpn/chaos_greekpost/

Amazon従業員本社から飛び降り
http://saats.jp/jpn/1794-2/ 

Amazon, 2000店舗開店否定する!
http://saats.jp/jpn/amazon_2000_store/

レジ不要実店舗Amazon Go開店!
http://saats.jp/jpn/amazon-go/

Amazon AWS多数のサービス発表!
http://saats.jp/jpn/amazon-aws/

━━本日のピックアップのeコマースニュース━━━━━━━━━━━━━━━━━

【グリーンマンデーのチャンスを逃すな!】

eBayとEtsyは土壇場のホリデーショッパーを
捉えるためのプロモーションを開催している。

Etsyは初めてのバイヤーを魅了しようとしている。

Etsyショップで50ドル使うと、Etsyでその後の
購入に10ドルクレジットをもらえる。

こちらがeBayが計画しているものになる。

「獲得」キャンペーンを開催する。主な画像と
ホームページのメッセージがグリーンマンデーに関するものとなっている。

メールを通して、広告連動型検索やソーシャル
キャンペーンに投資して「儲けになるようにする。」

よく知られたニュース/ポップカルチャーサイトで
キャンペーンを開催している。(どのサイトかはいずれわかるはず。
サプライズとなっている、と eBayは説明している。)

自身のプロモーションを行うことでグリーンマンデーの
マーケティングキャンペーンを利用するように
eBayはセラーに勧めている。「ストアを閉めて、
まだ休暇モードにセットしないでください。」
とアドバイスしている。

これは、クリスマスに近づいたときにストアを
休暇モードにすることを好むセラーがいるという認識であり、
荷物がプレゼントの季節に間に合わずに、失望した
買い物客からの否定的なフィードバックをもらって
しまうのではないかということを言っている。

━━eBay 取引例文━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【日本語】

お買い上げ、誠にありがとうございます。
本が12/23までに届くよう、EMSで発送致します。
稀に税関で多くの時間を要する事がありますので、その場合はご容赦ください。
発送しましたら、追跡番号をお知らせ致します。
宜しくお願い致します。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  ↓

【英 語】

Thank you for your purchase.
I will dispatch it via EMS for delivery before December 23.
It may occasionally take longer at the customs. Please wait a little while.
I will update you with the tracking number after dispatch.
Thank you.
━━Terapeakコーナー━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

オフィシャルブログ: https://www.terapeak.jp/blog/

海外で商品を販売するには、Terapeakの提供する
商品データは非常に重要だと言えます。

世界最大オークションマーケットプレイス、eBayの
唯一の市場分析ツール、Terapeakはあなたの
eBay, Amazon販売へのナビゲーションの役割を果たし、
どんな商品がいくらで、どのくらいの市場規模でとりひき
されているのかがひと目でわかります。

あなたは市場の大きさを知らずにビジネスを展開できますか?

データに基づいて確実にビジネス戦略を
立てて頑張っていきましょう!

http://goo.gl/35KjEU

━━インバウンドビジネス情報━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

自転車と荷物預かりのシェアリングマーケットプレイス

あなたの自宅や事務所の使っていないスペース、
それから利用していない自転車を旅行者に貸し出して
お金を稼ぎませんか?

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airbnbホスト向けに役立つ情報

大切な人とのデートは「マッサージと寿司」で決まり?!
http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=1370

tempGrab, 荷物保管スポットライト(第11弾)the HeadQuarters
http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=1353

Airbnb 最新情報!民泊貸し出し日数が制限される
http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=1350

初めて赤ちゃんを連れて宿泊旅行したのはいつ?約6割が生後7ヶ月までに経験?!
http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=1309

鉄道ファン必見!「トレインホステル北斗星」がもうすぐオープン!
http://blog.tempgrab.com/jpn/?p=1331

訪日外国人旅行客向けに役立つ情報
http://blog.tempgrab.com/eng/

━━編集後記━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1. 今日はAmazonの従業員と飲みに行きます。
ベールに隠されたAmazonですが、色々
内部情報を聞きたいと思いますw

今週は飲み会をあまり入れない予定でしたが
結果としてほぼ毎日入ってしまいました・・・・

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