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Airbnbでより予約を入りやすくするには!?

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おはようございます! SAATSの林です^^

tempGrabですが、例えば土日が営業日ではない
ので予約を受け入れないようにしたいという設定は
予約カレンダーにてできます。

ここでカレンダーを選択し、利用不可にすることにより
土日の予約を受け入れないようにすることができます
ので覚えておいてください^^

tempGrabコンシェルジュ&ホスト様用
特典申し込みページ(本日から6月22日まで)
http://goo.gl/KqqKUY

今日はairbnbの運営について1つお話させて
頂きたいと思います。

最近では急速に日本でもairbnbの参入者が増え、
地域や物件によっては飽和し始めていたり、
以前と比べて予約が入りにくくなっている人
もいらっしゃると思います。

より予約を入れやすくするためにはどうすれば
いいのでしょうか?

価格を下げたりとか様々なテクニックが
ありますが、今日は多くのホストがやっていない
ことについてお話したいと思います。

それはキャンセルポリシーを「柔軟」にする
ことです。

多くのホストは予約確定後にキャンセルされるのが
嫌だからといって「厳格」に設定していると思います。

去年であればまだまだ供給が足りていないところも
ありましたので、ある程度強気の価格でも
行ける部分がございますが、出品数もだいぶ増えてきた
今年の場合は、ライバルも増えてきていますので
物販と同じで色々と差別化をしていく必要があります。

AmazonやeBayがなぜグローバルプラットフォームと
して成功したのでしょうか?

それはほぼ無条件の返品期間を30日間つける
ことによるものが大きいです。

確かにeBayやAmazonでは返品率が高く、バイヤー
神様的なプラットフォームなわけで、セラーとして
しんどいところがありますよね。

ただ、そのおかげで、バイヤーはいざとなれば返品
できるからいいや!という気持ちでポッと商品購入
に至るわけです。

Airbnbでも同じですよね。

今が6月で年末の旅行に日本に行きたい!でも、
まだちゃんと有給が取れるかな〜という旅行客
も多いと思います。

ホストがキャンセルポリシーを厳格にしていると、
こういったゲストは予約しづらいですよね。

でもキャンセルが柔軟であれば、とりあえず
予約しておこう!という気持ちが生まれます。

予約が多く入れば、SEO的にもいいですし、
お気に入りにも追加されやすくなります。

ギリギリで予約がキャンセルになったりする
リスクは確かにありますが、その分最初の予約が
入りやすくなるので結果そのうち1,2割キャンセル
になってしまったとしても利益があがります。

殆どの日本人ホストがキャンセルポリシー
を厳格にしているので、柔軟にするという
のもぜひやってみるといいと思います。

ただ、既に稼働が良い物件でする必要がない場合は
しなくて良いと思います。

あまり回っていない物件に関してはキャンセルポリシー
を柔軟にするというのもやってみると良いかと思います。

それでは今日も良い1日をお過ごしくださいね☆

━SAATS NEWS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【2016年6月14日】eBay, テクニカル問題発生!
http://saats.jp/jpn/ebay-technical-issue_my-ebay/

【2016年6月13日】 Amazon Fresh, 初海外進出!
http://saats.jp/jpn/?p=1147&preview=true

【2016月6月12日】Amazon, インドに30億ドル投資!
http://saats.jp/jpn/amazon_india_fulfilment-center/

【2016年6月11日】eBay, 父の日プロモ開催中!
http://saats.jp/jpn/ebay-父の日プロモ開催中!/

【2016年6月10日】Walmart, Uber & Lyftと連携配送テスト!
http://saats.jp/jpn/walmart_uber_lyft/

━SAATS NEWS 本日のピックアップ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Facebook, ビデオコメントスタート!】

eBayサイトはテクニカル問題が発生し、
Facebookはビデオコメント機能をスタートさせた。
これはオンラインビデオの製作、投稿が高スピードで成長し、
さらに拡大中であることへの対応ものだ。

Cisco Visual Networking Indexによれば、
2020年までにインターネットのビデオトラフィックは
全体の82%を占めるようになると予測される。

ソーシャルメディアのプラットフォームとしては、
ビデオコメントの導入により、FacebookはSnapchatに
追いつくことになる可能性がある。2016年のインターネットの
トレンドについての Mary Meekerの2016年版インターネット
トレンドによれば、2016年第1四半期におけるソーシャルメディアの
ビデオ利用ではSnapchatはFacebookよりも成長が著しかった。

Facebookのブログによれば、ビデオ・コメント機能は
Facebookの第50回Hackathonで開発されたという。

ビデオコメントとなる機能を開発したプログラマーのチームは、 
Bob Baldwin氏とHermes Pique氏をリーダーとし、
Sameer Madan氏がiOS、Muhammed Ibrahim氏がウェブ版 、
Billy Ng氏がAndroid版を担当したという。

Baldwin氏は以前、FacebookのHackathonでユーザーが
Facebookのコメントに写真やスタンプを含める機能を
開発したチームのリーダーだった。

ALS治療の資金集めに写真をアップして反響を呼んだ
アイスバケツチャレンジが、もしコメントにビデオを
投稿することが可能であれば、世界でもっとも長い
コメント・スレッドになっていたことだろう。

━━eBay 取引例文━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【日本語】

お問い合わせありがとうございます。
残念ながらこの商品のブラックのSとMサイズは完売しています。
もし、他の色や商品で興味がありましたら、
在庫のサイズを確認しますのでいつでもお知らせ下さい。
よろしくお願いします。

————————————————-

  ↓

【英 語】

Thank you for your inquiry.
Unfortunately, this item in color black and 
size S and M are all sold out.

If you will be interested in other colors or items, 
I will check the size, so please do not hesitate to contact me.
Thank you.

━━Terapeakコーナー━━━━━━━━━━━━━━━

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━━編集後記━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1. 先日ロサンゼルスから東京に仕事で
3週間きているアメリカ人のゲストさんと
お会いしてお話しました。

ロサンゼルスでもAirbnbをやっている方
でかなり話が盛り上がりました。

が、ロサンゼルスでは州の規制がはいり、
今ではあまり美味しくないようです(苦笑

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